Article -> Article Details
| Title | Beneficios de trabajar con un corredor de restaurantes |
|---|---|
| Category | Finance and Money --> Financing |
| Meta Keywords | Madrid, restaurantes, oficinas, despachos, locales, equipo de oficina, equipo industrial, cocina |
| Owner | KamalPage |
| Description | |
| Un corredor de restaurantes profesional debe tener una gran experiencia en restaurantes, bares y clubes, y comprender las operaciones, el marketing y los aspectos financieros del negocio y los restaurantes en venta. Además, un corredor de restaurantes competente debería haber completado con éxito numerosas transacciones de ventas que involucren restaurantes, bares y / o clubes. Al tener la experiencia anterior, un corredor de restaurantes puede ser útil para un comprador potencial para completar una venta y puede ayudar específicamente al comprador con los artículos que se mencionan a continuación: 1: Evalúe el valor del negocio. El corredor ayudará
al comprador a evaluar el valor del negocio para ayudar a garantizar que el
comprador no pague de más por el negocio. Los dos métodos principales de
valoración de una empresa son el método de activos en el lugar y el método de
empresa en marcha. 2: Evalúe la ubicación. El corredor ayudará al
comprador a revisar los muchos factores que intervienen en la búsqueda de la
ubicación correcta. 3: Revise los estados financieros de la empresa. Si
el negocio que se compra es un negocio en marcha, el corredor debería haber
preparado un Estado de flujo de efectivo ajustado del comprador, que detalla el
flujo de efectivo que un comprador debe obtener del negocio. Madrid, restaurantes, oficinas, despachos, locales, equipo de oficina, equipo industrial, cocina. 4: Revise la Lista de accesorios y equipos. El
vendedor habrá preparado una lista de todos los accesorios y equipos que se
incluirán con la venta. Además, se proporcionará una lista separada de
cualquier accesorio y equipo no incluido en la venta, como artículos personales
que el vendedor conservará y / o artículos alquilados y / o arrendados. Si se
alquilan ciertos artículos, el comprador generalmente tiene la opción de
continuar con el contrato de alquiler mensual de estos artículos, o puede
cancelar el contrato de alquiler en el momento en que toma posesión del
negocio. 5: Revise la Declaración de divulgación del
vendedor. Durante las etapas iniciales de la transacción, el comprador recibirá
una declaración de divulgación del vendedor (completada compre al vendedor) que
revela toda la información pertinente con respecto al negocio: condiciones
comerciales, regulaciones y otras consideraciones del negocio. 6: Revise los activos físicos. Durante el período
de debida diligencia, el corredor se encargará de que el comprador realice una
inspección física de las instalaciones. Durante el período de contingencia, el
comprador es libre de traer a cualquier contratista que le gustaría
inspeccionar las instalaciones; incluyendo los sistemas de plomería,
eléctricos, refrigeración, calefacción, aire acondicionado y ventilación, y
cualquier otro sistema mecánico. Todo el equipo debe estar en buenas
condiciones de funcionamiento al cierre del depósito en garantía. 7: Revise los contratos. El corredor proporcionará
y revisará todos los contratos en la transacción con el comprador; incluyendo:
el contrato de compra, arrendamiento de locales y, si corresponde, cualquier
arrendamiento de equipo, contratos de alquiler de equipo, contrato de
franquicia y cualquier otro contrato. 8: Revise las licencias y los permisos. El corredor
proporcionará y revisará todas las licencias y permisos necesarios para operar
el negocio con el comprador: permiso de comida, licencia de alcohol, licencia
de entretenimiento, licencia de nombre comercial ficticio, permiso del
departamento de bomberos, licencia comercial y licencia del departamento de
salud, etc. En la mayoría de los condados de California, antes de que un
comprador pueda solicitar su licencia comercial, debe tener 9. Transferir varios contratos y licencias. Es responsabilidad del corredor con el comprador asegurarse de que todas las licencias y contratos se transfieran al comprador antes del cierre del depósito en garantía. La cesión del arrendamiento de las instalaciones: si el contrato de arrendamiento se va a ceder al comprador, debe ser ejecutado por el comprador (también conocido como cesionario), el vendedor (también conocido como cedente) y el arrendador. Visitanos @ https://madrid.bedpage.es/BusinessForSale/ | |